Avec sa richesse culturelle, sa stabilité économique et son attractivité croissante, le Maroc s’impose comme l’une des principales destinations touristiques d’Afrique. En 2025, le secteur du tourisme marocain devient également un levier d’investissement stratégique, porté par une forte demande internationale, une offre diversifiée et des dispositifs incitatifs attractifs pour les investisseurs étrangers.
1. Un secteur clé de l’économie nationale
Le tourisme représente plus de 7 % du PIB marocain et constitue l’un des premiers pourvoyeurs d’emplois du pays. En 2024, le Maroc a accueilli plus de 14 millions de visiteurs, confirmant la reprise dynamique post-pandémie et la solidité de son écosystème économique.
« Le Maroc, fort de sa diversité culturelle et naturelle, offre un terrain d’investissement touristique unique entre modernité et authenticité. »
2. Des atouts incomparables pour les investisseurs
Le Royaume bénéficie d’un positionnement stratégique entre l’Europe et l’Afrique, d’infrastructures modernes et d’un climat d’affaires propice :
- Des villes touristiques reconnues mondialement : Marrakech, Fès, Tanger, Agadir, Essaouira ;
- Des paysages variés : montagnes, plages, désert et zones rurales attractives ;
- Un patrimoine historique et culturel valorisé par l’UNESCO ;
- Un réseau d’infrastructures modernes : routes, aéroports, TGV, ports et zones touristiques intégrées.
En 2024, les recettes touristiques marocaines ont atteint plus de 100 milliards de dirhams, un record historique selon le Haut-Commissariat au Plan.
3. Les principales opportunités d’investissement
Les perspectives d’investissement dans le secteur touristique marocain sont nombreuses et variées :
Développement hôtelier
Le Maroc encourage la construction d’hôtels, resorts et maisons d’hôtes dans les régions à fort potentiel. Les villes côtières comme Tanger, Dakhla et Saïdia attirent particulièrement les investisseurs étrangers.
Tourisme écologique et rural
Le tourisme durable connaît une forte croissance, soutenue par des projets axés sur la préservation de l’environnement et la valorisation des terroirs locaux.
Tourisme médical et bien-être
Les centres de soins, spas et cliniques touristiques se développent rapidement, combinant expertise médicale et hospitalité marocaine. Ce segment attire de nombreux investisseurs issus de la diaspora.
Investissements dans la digitalisation
Les plateformes de réservation, la réalité virtuelle et les outils de gestion intelligente des flux touristiques représentent un champ d’innovation très porteur.
4. Avantages fiscaux et cadre juridique
Le Maroc a mis en place des dispositions fiscales incitatives pour stimuler l’investissement touristique :
- Exonération de l’Impôt sur les Sociétés (IS) pendant les 5 premières années d’exploitation ;
- Réduction de TVA pour les établissements touristiques agréés ;
- Accès au foncier touristique dans le cadre de baux à long terme ;
- Possibilité de créer une société locale ou une filiale étrangère au Maroc.
« Le cadre juridique marocain garantit aux investisseurs du secteur touristique sécurité, rentabilité et stabilité à long terme. »
5. L’accompagnement nécessaire pour réussir son projet
Un projet touristique au Maroc implique plusieurs étapes : étude de faisabilité, obtention d’autorisations, création juridique et immatriculation de la société. Ces démarches requièrent une bonne connaissance du cadre légal et administratif marocain.
C’est pourquoi faire appel à un cabinet d’accompagnement juridique tel que Ma-Lex permet de sécuriser chaque étape, depuis la création de société jusqu’à la signature de contrats commerciaux.
Vous souhaitez investir dans le secteur touristique au Maroc ? Ma-Lex vous accompagne dans la structuration juridique et fiscale de votre projet, en vous garantissant un cadre légal sûr et conforme aux lois marocaines.
Discuter de mon projetFAQ — Investir dans le tourisme au Maroc
Les étrangers peuvent-ils investir librement ?
Oui, le Maroc autorise les investisseurs étrangers à détenir 100 % du capital de leur entreprise touristique, sauf dans certains secteurs réglementés.
Quels sont les secteurs les plus rentables ?
Le tourisme balnéaire, culturel et médical offrent les meilleures perspectives de rentabilité en 2025.
Quel capital minimum faut-il prévoir ?
Tout dépend du type de structure : une SARL peut être constituée avec un capital librement fixé par les associés.
Ma-Lex peut-il accompagner les investisseurs étrangers ?
Oui, le cabinet Ma-Lex propose un accompagnement complet : création de société, obtention d’autorisations et gestion administrative.
Conclusion
Le tourisme au Maroc s’affirme comme l’un des secteurs les plus prometteurs pour les investisseurs en 2025. Avec son cadre fiscal avantageux, sa stabilité juridique et son attractivité mondiale, le Royaume offre un environnement favorable à la réussite des projets touristiques. Grâce à Ma-Lex, bénéficiez d’un accompagnement stratégique, juridique et administratif pour concrétiser votre investissement dans ce secteur porteur.